第532章：买下第一百货（2 / 2）
“我虽然不知道徐政雷给了你多少股份，不过这些股份还是最好不要外卖，留在手里未来可期。”马经理认真道。
“如果像吾悦这样的商厦，我或许会感兴趣，第一百货的股权用来换股份，还真是不舍得。”赵宇嗯了一声，想到第一百货这个金字招牌，现在落魄成了这个样子，也多是能体会一点，薛总刚刚的情绪不是完全作假。
“现在还能勉强维持，如果合约到期，一旦涨价，估计他巴不得脱手的，所以换股是不划算的。”马经理害怕赵宇被这么一幢大厦给吸引住了。
一幢大厦，如果地皮是他们自己的，那是非常值钱，只要不是瞎乱玩，都是不会亏钱的。
可现在整个南京路都是眼前这个人的，那第一百货就是一个虚架子了，只靠着收租，还不一定够缴纳地契租金的。
“马哥，能找到第一百货的营收财报吗？”赵宇开口问道。
“这个不难。”马经理点了点头，然后打了一个电话过去，两人又逛了十几分钟，财报就发到了马经理的手机上了。
随后赵宇接收了信息，仔细看了一遍，心底大概就有了打算，忍不住苦笑一声，就这业绩报表，总算明白那个薛总为什么一直打情怀，玩感情了，看来他是真的想换点好处，顺手给转卖了。
还好，没有太大的亏空，不过这营收业绩真是少的可怜，这么大的商厦，还不如自己那家4s店赚钱的，想来也是可悲。
两人回到刚刚的会议室，桌子上摆满了一些水果和茶点，不知道一贯如此，还是今天特意准备的，倒是照顾的很是周全。
“两位看了看商场，精神面貌还是不错的吧。”薛总笑着道。
“薛总的商场里真是美女如云，都成了网红打卡的地方了。”赵宇笑着道。
“赵宇同学这句话倒是提醒我了，以后可以拉一批网红过来，增加增加曝光度，也是不错的，互利共赢嘛。”薛总满脸笑意，随后感叹道：“还是你们年轻人脑子活泛，如果咱们合作顺利，那就是一家人了，我们第一百货也会越来越好的。”
赵宇心底无奈，三句话不忘想换股的事，不看财报不知道，看完之后，才发现，估计给点钱，这位薛总就想卖点股份的吧，怪不得马经理刚刚如此信誓旦旦的，可以拿到百分之五十的股份。
“薛总股份这个事咱们暂且放一放，至于情怀什么的，我们在商言商，现在第一百货的营销业绩不足以令人感觉到这是一份有前景的交易，这还没提到，一旦新经济综合体落成，南京路再次被关注的时候，地价势必会再次暴涨，那么地契租金也会提高的。”赵宇说道。
薛总脸色有些难看了，他现在也只是勉强维持，南京路是繁荣不假，可商场也不少。
“薛总我看不如这样一个交易方法，你看看是否能接受。”赵宇又语气放缓道。
“您说。”薛总端正了姿态，也想为未来考虑。
“股份是肯定不行，花旗银行拿的股份，不超过十个点，花了几十亿加上上百家商超的股份，这还不说他们本身的能力和品牌效应附带的价值，你试想一下，换做是你，会让一个国内的商厦拿到股份吗？”赵宇认真道。
“您还是说说，可行的方法吧。”薛总也知道刚刚卖什么情怀，完全是无用的了。
“经济综合体的分红，你可以拿股份进行兑换，但是不低于百分之五十的股份。”赵宇说道。
“百分之五十？”薛总脸色一变，这岂不是把公司拱手想让了，看了对方一眼，就知道自己的底，已经被摸透了。
“百分之五十看似很多，不过这个分红，我是给予你个人的，而不是公司本身的。”赵宇提了一句。
这就要看薛总怎么衡量了，如果抱着股份不松，可以拿整个商厦的股份进行同比例置换，依公司的名义交出百分之五十，他还是有一点份额的商厦股份。
如果依个人的身份进行置换，这个商厦就和他没有半毛钱的关系了，因为他手里只有百分之五十的第一百货的股份。
但是他换到了更有市场前景的经济综合体的股份。 ↑返回顶部↑
“如果像吾悦这样的商厦，我或许会感兴趣，第一百货的股权用来换股份，还真是不舍得。”赵宇嗯了一声，想到第一百货这个金字招牌，现在落魄成了这个样子，也多是能体会一点，薛总刚刚的情绪不是完全作假。
“现在还能勉强维持，如果合约到期，一旦涨价，估计他巴不得脱手的，所以换股是不划算的。”马经理害怕赵宇被这么一幢大厦给吸引住了。
一幢大厦，如果地皮是他们自己的，那是非常值钱，只要不是瞎乱玩，都是不会亏钱的。
可现在整个南京路都是眼前这个人的，那第一百货就是一个虚架子了，只靠着收租，还不一定够缴纳地契租金的。
“马哥，能找到第一百货的营收财报吗？”赵宇开口问道。
“这个不难。”马经理点了点头，然后打了一个电话过去，两人又逛了十几分钟，财报就发到了马经理的手机上了。
随后赵宇接收了信息，仔细看了一遍，心底大概就有了打算，忍不住苦笑一声，就这业绩报表，总算明白那个薛总为什么一直打情怀，玩感情了，看来他是真的想换点好处，顺手给转卖了。
还好，没有太大的亏空，不过这营收业绩真是少的可怜，这么大的商厦，还不如自己那家4s店赚钱的，想来也是可悲。
两人回到刚刚的会议室，桌子上摆满了一些水果和茶点，不知道一贯如此，还是今天特意准备的，倒是照顾的很是周全。
“两位看了看商场，精神面貌还是不错的吧。”薛总笑着道。
“薛总的商场里真是美女如云，都成了网红打卡的地方了。”赵宇笑着道。
“赵宇同学这句话倒是提醒我了，以后可以拉一批网红过来，增加增加曝光度，也是不错的，互利共赢嘛。”薛总满脸笑意，随后感叹道：“还是你们年轻人脑子活泛，如果咱们合作顺利，那就是一家人了，我们第一百货也会越来越好的。”
赵宇心底无奈，三句话不忘想换股的事，不看财报不知道，看完之后，才发现，估计给点钱，这位薛总就想卖点股份的吧，怪不得马经理刚刚如此信誓旦旦的，可以拿到百分之五十的股份。
“薛总股份这个事咱们暂且放一放，至于情怀什么的，我们在商言商，现在第一百货的营销业绩不足以令人感觉到这是一份有前景的交易，这还没提到，一旦新经济综合体落成，南京路再次被关注的时候，地价势必会再次暴涨，那么地契租金也会提高的。”赵宇说道。
薛总脸色有些难看了，他现在也只是勉强维持，南京路是繁荣不假，可商场也不少。
“薛总我看不如这样一个交易方法，你看看是否能接受。”赵宇又语气放缓道。
“您说。”薛总端正了姿态，也想为未来考虑。
“股份是肯定不行，花旗银行拿的股份，不超过十个点，花了几十亿加上上百家商超的股份，这还不说他们本身的能力和品牌效应附带的价值，你试想一下，换做是你，会让一个国内的商厦拿到股份吗？”赵宇认真道。
“您还是说说，可行的方法吧。”薛总也知道刚刚卖什么情怀，完全是无用的了。
“经济综合体的分红，你可以拿股份进行兑换，但是不低于百分之五十的股份。”赵宇说道。
“百分之五十？”薛总脸色一变，这岂不是把公司拱手想让了，看了对方一眼，就知道自己的底，已经被摸透了。
“百分之五十看似很多，不过这个分红，我是给予你个人的，而不是公司本身的。”赵宇提了一句。
这就要看薛总怎么衡量了，如果抱着股份不松，可以拿整个商厦的股份进行同比例置换，依公司的名义交出百分之五十，他还是有一点份额的商厦股份。
如果依个人的身份进行置换，这个商厦就和他没有半毛钱的关系了，因为他手里只有百分之五十的第一百货的股份。
但是他换到了更有市场前景的经济综合体的股份。 ↑返回顶部↑